接管人放售馮祥記砵蘭街舖 估值7800萬

有逾40年歷史的本地建築商馮祥記集團，今年初宣布清盤，第一太平戴維斯指，該集團持有的太子砵蘭街368、368A及368B號耀中大廈地下，面積約2,772方呎，現由接管人以招標形式放售，截止日期為2025年2月18日。

第一太平戴維斯投資部首席資深董事温武忠表示，物業現時銀行估值約7,800萬元，現租客為人氣火鍋店，租約至2027年，月租平均為22.2萬元，另加3年生約至2030年，為買家提供長遠穩定租金收入。若以現時租金及銀行估值計算，料租金回報約3.4厘。資料顯示，馮祥記或相關人士於1990年以855萬元購入，現市值較34年前高8倍多。

該行指，該物業擁有45呎寬的門面及高樓底，門面突出，物業位於太子旺區，鄰近花墟及始創中心等旅遊熱點，人流旺盛，再加上靠近跨境巴士站及旺角維景酒店，是旅客的聚集地，客源穩定。