恒地大角嘴福澤街舊樓批強拍 底價2.86億

恒地（0012）近年在大角嘴積極發展「利奧坊王國」，該集團去年就福澤街24至30號（雙號）永發大樓提出強拍申請，據土地審裁處資料，項目最新獲批出強拍，拍賣底價為2.86億元，與去年10月申請的底價逾2.84億元相若。恒地等持有之業權比例，已由去年申請時93.75%增至97.92%。

據土地審裁處文件顯示，該地盤面積約5600方呎，現為一幢1幢6層高商住物業，物業早於1964年落成，樓齡約60年；上述永發大樓坐落於住宅（甲類）用地，若以純住宅發展，發展地積比率為8.5倍，若作商住發展，地積比率則為9倍，可建樓面分別約4.76萬方呎或5.04萬方呎，每方呎樓面地價分別約6008元及5675元。資料顯示，今次強拍申請有3間公司，分別是朗殿有限公司、沛峰有限公司，以及明榮投資有限公司，後者註冊董事包括恒地主席兼董事總經理李家誠、執行董事馮李煥瓊等。