永倫連環放售中區甲廈 皇九樓王6年跌價34%

「收租王」永倫集團近日接連放售多個物業，物業估值均大幅低於購入價。第一太平戴維斯指，有關物業包括中環皇后大道中9號34樓頂層全層，以及金鐘美國銀行中心13樓全層，物業公開邀約截止日期為明年3月18日。第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠先生，前者估值約3.52億元，而後者估值則約3.5億元。

皇后大道中9號34樓面積約8,570方呎，連醫療集團租約出售，月租約為74萬元，以最新估值計，呎價約4.1萬元。資料顯示，永倫2018年寫字樓市場高峰期以約5.3億元購入該物業，呎價約6.18萬元，一度創出全港甲廈呎價最高紀錄，而最新估值較6年前購入價低1.78億元或34%。另美國銀行中心13樓，面積約13,880方呎，部分連租約及部分交吉出售，以最新估值計，呎價約2.52萬元。永倫2017年以4.65億元購入，最新估值較購入價低1.15億元或25%。