永倫一口氣放售兩層中環甲級商廈　市值共逾7億

有投資者積極出資套現。永倫集團一口氣放售中環兩層甲級商廈，估值合共逾7億港元。第一太平戴維斯獲委任代理公開邀約出售皇后大道中九號34樓頂層及金鐘美國銀行中心13樓全層，兩項物業公開邀約截止日期為2025年3月18日。

上述皇后大道中九號全層建築面積約8,570方呎，該物業最高層，並連同醫療集團租約出售，月租金收入約74萬元。而該全層美國銀行中心單位，建築面積約13,880方呎，部分連租約及部分交吉出售。擁有開揚的海景及城市山景，有裝修，可即買即用，適合用作集團總部或投資用途。

第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，中環皇后大道中九號34樓估值約3.52億元，美國銀行中心13樓估值則約3.5億元。依此計算，兩層單位市值呎價分別約他指出，美國聯儲局繼上月再度減息，預計明年將再減約一厘，使近期寫字樓市場交投回暖。上述兩項物業均位於中環核心商業區，為區內罕有的全層放盤。

資料顯示，永倫集團先後於2017年及2018年，斥約4.65億元與約5.14億元，購入上述美國銀行中心及皇后大道中九號兩層樓面，當時成交呎價約3.35萬元與約6萬元，較現時市值低出約24.7%與約31.5%。