萊坊：料來年舖租續受壓 港島甲廈跌最多3%

香港零售市場持續下滑，今年首十個月總零售銷售較去年同期估計下跌 7.1%。萊坊高級董事及商舖部主管麥海倫表示，內地旅客歷來是香港最大的零售客源，最近政府優化內地居民來港旅遊的簽注安排，目前遊客更傾向於深度文化遊，奢侈品銷售自然受到影響，相信香港零售消費未能如預期復蘇，令大多數零售商對擴張持謹慎態度。她又指，儘管與2024 年相比，來年零售租金跌幅可能不會太大，但由於人口結構的變化和內地旅客消費模式的改變，租金將會維持平穩持續受壓。

此外，萊坊執行董事及香港區商業物業服務部主管劉柏汶指，港島甲級寫字樓整體租賃需求停滯不前，寫字樓租金依然面臨壓力，目前高空置率，加上預計2025至2026年港島區新增400萬方呎供應，意味著市場的消化能力將受到考驗，預計港島甲級寫字樓租金明年將下跌約3%。