旺角山東街重建項目申放寬地積比　住宅樓面增13%

市區重建局向城市規劃委員會遞交申請，擬議將旺角山東街/地士道街重建項目的地積比率由7.5倍，放寬至8.5倍，令住宅樓面增加逾13%。

該地點為旺角山東街1至27號(單數)，地士道街1至23號(單數)及奶路臣街2L至2M號，部分地士道街休憩花園及毗鄰政府用地，發展範圍地盤面積約26,641方呎，屬住宅甲類用地，可發展地盤面積則約17,879方呎，擬議略為放寬住用地積比率，以作准許的住宅發展附設商業及政府、機構或社區設施。

市建局指，為落實油麻地及旺角地區研究的建議，並為重建提供誘因及增加房屋供應，建議將上述重建項目的住用地積比率提高一倍，使住宅樓面增加至約151,974方呎，較原有計劃樓面多約17,960方呎，增幅約13.4%。

至於非住用部分地積比率約0.5倍，提供樓面面積約8,940方呎。整個項目總樓面面積共約160,914方呎，較之前只增加少於100方呎，而整體地積比率維持約9倍。

項目將建1幢34層高住宅大廈，包括1層地庫及6層平台，另外有1幢7層高連1層地庫的商用物業，並提供46個車位，預計興建300至380個單位。項目預計落成日期為2031至2032年，並已納入本財政年度賣地計劃內。