港島銅鑼灣摩頓臺地舖低於買入價2成放售

銅鑼灣摩頓臺1至1B號豐景大廈地舖

四大零售核心區的銅鑼灣地舖罕現舖位蝕價放盤。區內一個地舖以低於買入價約2成放售。美聯旺舖高級營業董事伍賢明表示，獲委託代理放售摩頓臺1至1B號豐景大廈地下8號舖，建築面積約300方呎，現已交吉，業主意向售價約950萬港元，平均呎價約3.17萬元。

伍指，該舖位門面闊，樓底高，內有裝修，毗鄰知名私人會所及多間酒店，周邊屋苑環繞，有學校、醫院、教會、圖書館及商廈，不僅享民生消費人流，亦有遊客及商務人士，大廈鄰近港鐵銅鑼灣與天后站，附近設有多條巴士、小巴及電車路線。

他續指，臨近聖誕及新年消費旺季，市場民生商舖成交個案增加，反映市場對民生舖位前景具信心。日前有發展商公布區內加路連山道的大型商業項目「利園八期」將於2026年第二季落成，項目涉及總面積逾100萬方呎，相信落成後將為銅鑼灣帶來新活力，帶動區內物業升值潛力。市場資料顯示，上述放售舖位2022年成交價約1,200萬元，最新放盤價低約250萬元或約20.8%。