北角柯達大廈2期高層戶呎價僅5218元　創項目13年低

隨着香港整體工商物業市場進一步調整，部分優質物業叫價回落至吸引水平，個別實力買家趁低吸納。北角柯達大廈2期錄得一宗高層戶買賣成交，呎價僅約5,218港元，創下自過去13年的新低。

中原(工商舖)工商部梁錦和表示，是次成交的單位為該廈2期22樓05室，建築面積約2,108方呎，成交價1,100萬元。該物業原業主於1993年以約611萬元購入，持貨長達31年，是次交易帳面獲利約489萬元，升幅約80%。該單位將以交吉形式易手，由於原業主已付容忍費，故單位可作寫字樓用途，租金叫價亦可較一般單位為高，放租呎價預料在17至18元，預計可為新買家帶來約4厘租金回報。該單位由香港工業家鍾志平及其夫人李愛琼以私人名義購入。

梁續指，翻查資料，柯達大廈2期過去10年間呎價介乎7,000至9,700元；是次成交呎價相比起2021年該廈高峰期時錄得的9,732元高位，折讓逾46%。