中原(工商舖)工商部表示，北角柯達大廈二期22樓05室，建築面積約2108方呎，成交價1100萬元，呎價約5218元，創過去13年以來新低。

物業原業主於1993年以約611萬元購入，持貨達31年，是次交易賬面獲利約489萬元，升幅約80%。

該行指出，單位將以交吉形式易手，由於前業主已付容忍費，故單位可作寫字樓用途。

美聯旺舖表示，尖沙咀彌敦道26號地庫至一樓3號舖，建築總面積約8500方呎，每月租金約100萬元，呎租118元。

該行指出，是次成交物業間隔四正，位處單邊夾角，為區內複式巨舖，店舖交吉一段時間後，業主進行翻新，新近由長橋證券承租，擬在港開設全新旗艦店Longbridge Space，為香港首家券商生活方式社區空間，為投資者提供更貼地、更具針對性的本地化服務。

媒體引述市場消息指，有新加坡互聯網券商日前以月租約100萬港元，承租尖沙咀彌敦道一個約8,500方呎的複式巨舖，以作其本港首間體驗式旗艦店之用，預計於明年中開幕。

報道指，據了解，承租店舖位於尖沙咀彌敦道26號地庫至1樓單號舖，建築面積約8,500方呎(未核實)，月租約100萬元，呎租約117.6元。

報道指提到，該舖交吉一段時間後，業主將其進行翻新，新近由長橋證券以月租近百萬元承租，擬在港開設全新旗艦店「Longbridge Space」，為香港首家券商生活方式社區空間，旨在為投資者提供更貼地、更具針對性的本地化服務；據悉店內設計將採用開放式空間，結合創新設計與功能，為投資者打造一個獨特的交流互動空間，突破傳統金融機構的冷硬形象。

資料顯示，長橋證券於2019年3月於新加坡成立，並於美國、新加坡、香港及新西蘭等地持有22張金融合規牌照或資格；其於2021年起攻港。

會德豐地產負責銷售的山頂77/79 PEAK ROAD，周四(19日)招標沽出77C號洋房，成交價逾5億港元，呎價約8萬元，項目已全數售出。

上述洋房實用面積6,257方呎，外連1,349方呎花園及923方呎庭院。資料顯示，該盤由8座洋房組成，實用面積介乎6,061至8,139方呎，不計及兩宗關連人士交易，項目於2021年2月至售出的6座洋房，成交價由逾5億至逾6.77億元，總成交金額共逾34.8億元。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，集團旗下Peak Collection系列全新山頂純洋房項目1 Plantation Road，將緊接於來年第一季登。項目提供合共20間低密度的獨立洋房，實用面積介乎4,600至7,500方呎，享南區海景景觀，首階段將推出其中5座洋房。

核心區再錄大手租務成交，尖沙咀巨型舖位新近獲來自新加坡的互聯網券商承租。美聯旺舖營業董事顏昆山表示，彌敦道26號地庫至一樓3號舖，建築總面積約8,500方呎，以每月近100萬港元租予長橋證券。

顏指，是次成交物業間隔四正，位處單邊夾角，為區内複式巨舖，店舖交吉一段時間後業主將其進行翻新，新近由該證券公司承租。資料顯示，相鄰的2號舖地庫至一樓，建築面積約7,700方呎，早前由杭州一家時裝品牌店以每月逾80萬元承租。

長橋證券指出，於尖沙咀核心地段開設全新旗艦店Longbridge Space，預計於2025年中開幕，為香港首家創新券商生活社區空間，不僅是一家券商的門市，更是一個讓投資融入生活的多元化場所，重新定義投資體驗。公司並以科技和創新改變投資模式，設計簡潔和易於操作的界面、提供豐富的專業交易工具等。

該店由香港建築設計公司LAAB設計室策劃，以Longbridge Lifestyle為核心理念，透過創新設計和沉浸式體驗，擺脫傳統券商固有的冰冷形象，帶來一種輕鬆、愉悅的投資方式；店內設計採用開放式空間，融合投資、學習與社交於一體。

隨着香港整體工商物業市場進一步調整，部分優質物業叫價回落至吸引水平，個別實力買家趁低吸納。北角柯達大廈2期錄得一宗高層戶買賣成交，呎價僅約5,218港元，創下自過去13年的新低。

中原(工商舖)工商部梁錦和表示，是次成交的單位為該廈2期22樓05室，建築面積約2,108方呎，成交價1,100萬元。該物業原業主於1993年以約611萬元購入，持貨長達31年，是次交易帳面獲利約489萬元，升幅約80%。該單位將以交吉形式易手，由於原業主已付容忍費，故單位可作寫字樓用途，租金叫價亦可較一般單位為高，放租呎價預料在17至18元，預計可為新買家帶來約4厘租金回報。該單位由香港工業家鍾志平及其夫人李愛琼以私人名義購入。

梁續指，翻查資料，柯達大廈2期過去10年間呎價介乎7,000至9,700元；是次成交呎價相比起2021年該廈高峰期時錄得的9,732元高位，折讓逾46%。

臨近聖誕節及年底，港島超級豪宅新錄大額成交，由九倉（0004）持有、會德豐負責銷售的山頂道77/79 PEAK ROAD，近日新推出山頂道77C號獨立屋進行招標，據成交記錄冊顯示，洋房最新以5.0056億元售出，呎價達8萬元。洋房實用6257方呎，屬4套房間隔，另連1349方呎花園、923方呎庭園，花園附設泳池，屬項目相隔逾3年後再錄一手成交。

連同上述成交，項目自2021年推出至今累售6幢洋房，為77號A、B、C、D、E、F屋，合共套現約35億元；可留意是，是次新成交價為6伙洋房中最低。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，集團旗下山頂純洋房項目1 Plantation Road (種植道1號) 將於明年第一季登場，項目提供20間獨立洋房，實用面積由4,600至7,500方呎，可飽覽南區海景景觀，首階段將推出其中5座洋房。

爪哇控股(00251)位於九龍灣常悅道15號商業項目，正式命名為THE CENDAS，將打造成商業、綠化、休憩空間兼備的超甲級商廈，總樓面達50萬方呎。

項目預計明年上半年落成；市場消息指出，已展開招租，呎租將參考同區甲級商廈，估計每方呎約25元水平。

THE CENDAS樓高23層，總樓面達50萬方呎，提供約47萬方呎寫字樓面積，以及約2.76萬方呎零售設施。辦公樓單一樓層樓面面積超過2.75萬方呎，單位最深達14米；加上層與層高度達4.9米(淨樓底高度亦達3.4米)，屬區內罕見。辦公室設計同時提供包括升高地台、假天花及窗簾等完善配置，帶來寬敞的辦公空間之餘，軟硬配套一應俱全以便租戶進駐。2樓的平台及頂層戶外花園與依傍的綠化帶相互融合。此外，地下大堂特高有11米，加上30米寬闊入口。

此外，項目為配合綠色出行的大趨勢，兼容各種電動車型號，所有車位(167個車位及16個電單車位)均配備電動車充電器或充電插座。車輛無論是長時間停泊或短暫停留，都能夠享受到最方便快捷及環保的充電服務。

項目嚴格採用可持續發展標準設計與施工，尚未竣工已獲多個頂級綠色認證，足見項目在節能、環保、減少排放等方面的高度認可。

美聯商業表示，上環皇后大道中恆隆大廈中層全層，建築面積約2500方呎，業主意向售價約2600萬元，呎價約1.04萬元。

該行指出，上述單位隱私度高，有2部載客升降機直達該層，設全寫字樓裝修，間隔四正實用，景觀開揚，外望城市景，有3間獨立洗手間，附設24小時冷氣；距離港鐵上環站E2出口僅5分鐘步程，亦靠近港澳碼頭。