港島傳統豪宅區洋房有價有市。據一手住宅銷售資訊網，南區大潭道45號錄得近3年來首宗一手成交，最新以3.03億元售出洋房6號，實用面積4,778方呎，呎價約63,416元。

該洋房樓高3層另設地庫。屋內有升降機，地下的客飯廳外連草坪，附有游泳池，設約841方呎花園，991方呎天台。1樓及2樓共提供5間睡房，地庫則設兩個停車位。資料顯示，項目共提供7座洋房，由2019年至今共售出6座，總成交金額逾25億元。

荃灣汀九有住宅物業向城市規劃委員會申請放寬密度以重建為一幢3高住宅。項目坐落青山公路─新汀九段丈量約份第399約，地段第453號，地盤面積約8,920方呎，屬住宅(丙類)用地，擬議略為放寬地積比率限制以作准許的屋宇發展。

物業現為兩層高物業，要通過狹窄臨街面及步行一連串樓梯才能到達，申請人為項目土地業主，要求將地積比率由0.4倍，放寬至0.75倍，興建一幢3層高連一層停車間的洋房，涉及樓面面積約6,229方呎，並設有汽車用電梯，項目共提供5個停車位。

近期商用物業買賣有升溫迹象。萬科香港繼3個月前售出長沙灣The Campton商用車場後，再以1.04億港元售出該項目商場部分，成交呎價逾9,400元。

世邦魏理仕表示，上述剛售出的商場實用面積達約11,059方呎，是次交易連同之前賣出的同一項目商用停車場，該集團合共以約1.88億元沽出The Campton商業部分予兩名本地投資者。

本港零售消費氣氛未見改善，食肆結業潮持續，有經營咖啡店業主將移民，不惜將自用舖蝕本價沽出。

該舖位於北角錦屏街東發大廈地下，屬內街地舖，實用面積約391方呎，月前曾透過拍賣行推出拍賣，近期最終以約500萬港元易手。

原業主於2017年以約1,100萬元購入，現時成交價較約7年前購入價低約600萬元，大幅蝕讓約55%。同時，亦比月前銀行估價約700萬元，低約28.6%。

據了解，該舖原業主買入該舖原因是喜歡周圍環璄，覺得好舒服，而再上一手洗衣店較殘舊，故斥百萬元重新裝修，並經營咖啡店；於疫情期間生意不俗，生意額都有10多萬元，至於舖內原有的設備亦頗新。市場料舖位現時市值租金可達3萬元，以成交價計算，回報率可逾7厘。

第一太平戴維斯(香港)表示，公開出售中環皇后大道中122至126號尚至醫療大樓，意向價為11億港元。物業地盤面積約3,003方呎，總建築面積約46,607方呎，以現狀連租約出售。

物業位於中環最商業地段，步行數分鐘直達中環站及香港站，物業的地庫至三樓為商舖用途，每層建築面積約2,960至3,396呎，五樓至十九樓則為辦公室用途，每層建築面積約2,140至2,543呎。據了解，上述物業由大鴻輝集團或有關人士持有。

該行大中華首席執行官李偉文表示，物業現時每月總租金收入約368萬元。此物業由兩大實力租客承租，包括銀行及醫療機構，100%全租出，收租非常穩健。物業於2018年進行了大型翻新工程，耗資近億元。

據中原(工商舖)統計，本港商舖市場10月份共錄得約323宗租賃成交，涉及成交金額約3,091萬港元，金額按月大增近3成。該行預期，近年興起的雙十一購物節熱潮席捲全港，有效刺激市民消費意欲，加上12月聖誕及新年檔期為傳統消費旺季，相信未來兩個月不少零售商會把握租舖機會，趁低吸納優質商舖作據點。

該公司商舖租賃部何潔釵表示，10月錄得的租務成交，較9月約271宗上升約19.2%，按年則微跌約4.2%；成交金額則按月升約29.5%，按年則跌約16.9%。若以舖位成交面積計，10月涉及的租務成交樓面約46.8萬方呎，較9月的34.4萬方呎，按月多出約36%，按年則輕微下跌約8%。

何又指，內地零售及飲食品牌繼續進軍香港，近月市場錄得多宗矚目租務成交，其中內地龍頭網購品牌淘寶預租核心商場舖位，進駐尖沙咀廣東道中港城商場2樓全層，舖位面積約4萬方呎，月租約50萬元，料作家具體驗店使用。

外，個別核心區舖位亦錄得租金上升個案，銅鑼灣羅素街61號麗園大廈地下B5號舖，面積約1,184方呎，新近獲內地無人機承租，月租約40萬元，較舊租客首飾店月租約30萬元，上升約33%。

10月舖租市場表現活躍，內地多家知名品牌皆積極落戶本港市場，同時，不少零售及餐飲行業的租客都希望盡快落實租務，以迎接聖誕及新年檔期的消費旺季。

第一太平戴維斯(香港)獲委任為獨家代理，招標出售長沙灣青山道412至420號永倫大廈，總建築面積約84510方呎，地盤面積約5580方呎，以現狀部分交吉及部分連租約出售，意向價7億元，截標日期今年12月16日中午12時。

永倫大廈於2023年完成翻新，地下至8樓為商舖，建築面積由約3100至6600方呎，適合用作飲食、教育、醫療、教會及老人院等用途；9至29樓則為寫字樓，每層建築面積約2680方呎。

第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，是次出售的物業意向價為7億元，預計每月租金收入約290萬元。此外，該物業具備高潛力，符合新一屆《施政報告》中「留學香港」的學生宿舍先導計劃，未來可考慮改變用途為學生宿舍。

港島豪宅部署推售，早前委託測量師行推出市場發售的赤柱佳美道18號獨立屋，最新上載樓書至一手住宅銷售資訊網。該獨立屋現已落成，實用面積7,295方呎，連地庫共有4層，設有私人游泳池。據了解，項目原址為已故一代歌后鄧麗君的故居。

樓書所見，該獨立屋內設有升降機，地下為客廳及飯廳，層與層之間的高度逾4米，外連面積約2,453方呎的花園及草坪，配備游泳池。1及2樓共設有6間套房，當中位於2樓的主人睡房附連露台。對上為面積1,629方呎天台。地庫提供兩個停車位。附連的設備包括冷氣機，電熱水爐及抽氣扇。樓書亦列明，項目所在位置有斜坡，買家或須承擔保養及維修工程項目的費用。

資料顯示，該項目重建前舊址為鄧麗君的生前居所，於1988年以700萬港元購入，其逝後曾開放予公眾參觀，之後物業被轉售及拆卸重建。韋堅信測量師行於上月將其推出市場放售，並指若參照市場最新成交呎價，料項目市值約5.9億元。

第一太平戴維斯代理公開出售長沙灣青山道412至420號永倫大廈，意向價7億港元，以現狀部分交吉及部分連租約出售，公開邀約截止日期為2024年12月16日。

該物業總建築面積約84,510方呎，地盤面積約5,580方呎，大廈於2023年完成翻新，地下至8樓為商舖，建築面積由約3,100至6,600方呎不等，適合用作飲食、教育、醫療、教會及老人院等用途。而9至29樓則為寫字樓，每層建築面積約2,680方呎。

已故亞洲歌后鄧麗君故居重建而成的赤柱佳美道18號，最新上載樓書，樓書資料顯示，項目提供1座洋房，實用面積7295方呎，設2453方呎花園、1629方呎天台、381方呎庭院等，洋房連同地庫樓高4層，地下為客飯廳，對出的庭園設有泳池，1樓及2樓各有3間套房。

交樓配套方面，屋內設有迅達升降機直達地庫至天台，室內空調選用珍寶分體式冷氣機等，以及德國寶電熱水爐。可留意是，物業附近有斜坡或護土牆，擁有人須自費維修，並且需自費保養及維修電纜槽、排水渠、水管及維修用樓梯。

佳美道18號由賭王前女婿、何超鳳前夫何志堅及相關人士持有，物業前身為鄧麗君故居，鄧氏1988年700萬元購入並自住至1995年逝世，物業2004年以3170萬元售予何志堅等人，並進行重建，物業於2020年落成，現於市場上放售，市值約5.9億元，實呎約8萬元水平。