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美聯商業表示,上環皇后大道中181號新紀元廣場中層全層單位,建築面積約15451方呎,意向租金約54萬元,呎租約35元,以現狀及交吉形式出售。
該行指出,單位景觀開揚,實用率理想,為大廈罕有全層租盤,設天花及燈盤等基本裝修,目前已經交吉,適合公司作為集團總部進駐。
大廈樓高28層,基層為零售商舖,設8部載客升降機及1部載貨升降機,配備中央冷氣。
來源:信報
利嘉閣(工商舖)地產表示,火炭金豪工業大廈低層單位,建築面積約11374方呎,業主意向月租約17.6297萬元,呎租約15.5元。
該行指出,上述物業位於低層,貨車可直達單位的樓層,門前更設4個車位供使用;加上擁有約25呎極高樓底,而且保安嚴密及私隱度高,適合廣告製作、貴重物品倉存、建築材料或機械設備等不同行業進駐。
來源:信報
美聯商業表示,上環太興中心第1座中層全層單位,建築面積約2180方呎,業主意向售價約1744萬元,呎價約8000元;意向租金約3萬元,呎租約13.7元。
該行指出,上述單位空間闊落,兩側有窗向皇后大道中及蘇杭街,外望城市景,設全寫字樓裝修,有獨立廁所,以交吉形式交易。
大廈附設2部載客升降機及1部載貨升降機,方便用戶及貨物上落。
來源:信報
中原(工商舖)資料顯示,10月錄得約250宗工商舖買賣成交,較上月增約19.6%,當中工廈及寫字樓交投均上升,工廈表現最為突出,增幅約31.7%,而商舖則跌約3.8%。若以按年計算,工商舖3個範疇買賣宗數均錄得顯著升幅,反映工商舖市況正轉好。
該公司董事總經理潘志明表示,10月工商舖買賣量升價跌,交投量除按月上升外,按年亦增約27.6%;至於,成交金額方面,由於月内缺乏逾億元成交作支持,全月僅錄得零星成交,整體成交金額僅錄得約24.31億港元,較9月跌約56.3%,按年對比亦下跌近一成。
潘指,上月工廈表現亮麗,錄得約162宗買賣成交,按年也增加約26.6%,月内不乏傳統工廈獲用家承接;其中,鰂魚涌英皇道1065號東達中心3樓7至8室及地庫單位及車位,面積約13,334方呎,原由大鴻輝持有,以約6,750萬元易手,新買家為齡記書業集團家族,料將購入作自用。此外,寫字樓交投宗數亦錄得顯著增長,10月寫字樓買賣成交錄得約38宗,按月增約11.8%,按年則大升約46.2%,惟由於上月成交個案大都為低價成交,拖累買賣成交金額回落至約6.29億元,按月大跌約71%。期間上環干諾道中168號信德中心招商局大廈19樓01及17室,面積約3,298方呎,以約4,122萬元成交,平均呎價僅約1.25萬元,創逾10年新低。
商舖方面,10月買賣成交錄得約50宗,按月微跌約兩宗,按年則增加約19%,成交金額錄約7.13億元,按月減少約29.1%,按年則微跌約3.9%。月内投資者頻密出貨;由鄧成波家族持有的灣仔道3號尚翹峰地下第一座B2號舖,面積約1,228方呎,以約3,008萬沽出,平均呎價約2.45萬元。
他又分析,上月工商舖交投明顯增多,反映《施政報告》公布後進一步增強投資者信心,令大量醖釀中的買賣個案得以加快落實,而本港股票市場企穩,亦利好資產市場氣氛和工商業的經營環境,加上物業價格已回落至吸引水平,不少投資者已密鑼緊鼓吸納低價物業,預料11月工商舖買賣交投會向好,維持量升價穩的趨勢。
來源:Money18
鄧成波家族持有的荔枝角大型屋苑一籃子商舖再次推出市場放售,意向價較之前低逾三成。第一太平戴維斯代理出售該批位於美孚新邨4期百老匯街69至119號的商舖,包括地下99A舖、1樓103A的餘下部分、2樓104A及3樓花園平台112A,以現狀部分交吉及部分連租約出售,叫價約3.2億港元。
該物業總批則面積約47,383方呎,零售基座佔地4層,每層建築面積約5,200至17,371方呎不等,現有租戶包括大型連鎖餐廳及銀行等。外牆設置多塊可用的大型廣告板,能為租戶提升廣告宣傳效益。
來源:Money18
美聯旺舖表示,長沙灣青山道468號One New York地下03至05號舖,建築面積約2832方呎,業主意向售價約3500萬元,呎價約1.23萬元。
該行指出,是次舖位位處單邊夾角位,間隔四正,門闊約60呎,店舖現由越式牛肉粉承租,店內設來去水、三相電300A。
來源:信報
深水埗福華街54至56號及58、58A及60號兩幢舊樓,周四(31日)由第一太平戴維斯進行強制拍賣,由大鴻輝集團以底價1.83億港元投得統一業權。
資料顯示,兩項目分別於1977年及1972年落成,地盤面積共約4,620方呎。其中福華街54至56號海生樓,為一幢6層高物業,地下設兩個舖位,樓上1至5樓各層有4個住宅單位。而福華街58、58A及60號同樣6層高,地下有兩個舖位,1及2樓為寫字樓用途,3至5樓各層有3個住宅單位。
今年土地審裁處仍未收到任何強拍申請,第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國估計,當12月落實放寬強拍門檻後,或會釋放小量新申請。樓市仍有下調風險,發展商不急於進行收購,近日賣地市場表現欠佳,反映發展商對後市仍然審慎。
來源:Money18
近年活躍於住宅發展的大鴻輝集團,今早透過強拍,以底價1.83億元,統一深水埗福華街54至56號及58、58A及60號兩幢舊樓業權,料將作商住發展,涉近4萬方呎樓面。
翻查資料,上述地盤已於今年6月獲屋宇署批出建築圖則,將建一幢23層高(另設3層平台)商住物業,總樓面約3.9萬方呎。
據強拍文件,兩舊樓位於54及56號、以及58、58A及60號,前者1977年落成,後者則於1972年落成,兩物業同為6層高的商住物業,共合佔地約4,620方呎。若上述地皮以地積比率約8.4倍重建,將建1幢約25層高商住大廈,提供90伙住宅其總樓面涉約3.89萬方呎。
來源:明報
來源:東方日報
再有市區舊樓完成收購,位於深水埗福華街的兩幢舊樓,昨經由第一太平戴維斯進行強制拍賣,最後由大鴻輝集團以底價1.83億元投得統一業權。
該兩座樓宇分別為福華街54至56號海生樓,以及58、58A及60號的舊樓,分別於1977年及1972年落成,地盤面積共約4,620方呎。
其中,海生樓為一幢6層高物業,地下設兩個舖位,樓上1至5樓各層有4個住宅單位。另一座物業同樣樓高6層,地下有兩個舖位,1及2樓為寫字樓用途,3至5樓各層有3伙住宅。
對於今年土地審裁處仍未收到任何強拍申請,第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國估計,當12月落實放寬強拍門檻後,或會釋放少量新申請。惟樓市仍有下調風險,發展商不急於進行收購,近日賣地市場表現欠佳,反映地產商對後市審慎。
尖沙咀商廈單位呎售萬四
另外,尖沙咀新港中心1座低層01至06室及12室,面積約13,287方呎,以約1.86億元易手,成交呎價約14,000元。而新世界發展(00017)的長沙灣商廈83永康街,以約2,173萬元沽低層戶,面積約1,672方呎,呎價約13,000元。
來源:東方日報